A – Búsqueda de activos
B – Análisis urbanístico, técnico, jurídico, financiero, económico y comercial
C – Gestión urbanística y desarrollo inmobiliario: definición de producto, estudio económico, oferta y demanda, redacción de proyectos, gestión de licencias, gestión financiera, seguimiento y control
A – Urbanismo: Gestión y transformación del suelo
B – Fiscal: Optimización de la operación desde el prisma fiscal
C – Jurídico: Contratos con clientes, compañías suministradoras, escrituras de ON y DH, préstamos, avales, seguros, escrituras, etc
A – Búsqueda de inversores y financiación
B – Análisis de inversiones
C – Reestructuración de deuda
FASE I: Concurso, selección y adjudicación de constructora. Sustitución de constructora
FASE II: Seguimiento de obra. Control de proyecto, plazos, calidad de ejecución, modificados, contradictorios, etc
FASE III: Cierre de obra. Liquidación, recepción, postventa, gestión económica
A – Consultoría y gestión.
B – Estudios de viabilidad y due dilligence.
C – Ingeniería de control (proyecto y ejecución)
D – Project inmobiliario end to end
Quiero hacer una promoción de viviendas, ¿qué suelo tengo o puedo comprar?, ¿qué tipología de viviendas desarrollo?, ¿para venta o alquiler?, ¿o mejor desarrollo otro tipo de activos para patrimonio?
También puedes plantearte o necesitar hacer inversión en un activo o una actividad inmobiliaria concreta, pero ¿dónde?, ¿en qué activo?, ¿qué rentabilidad voy a obtener?
Te podemos ayudar. Nuestro objetivo es facilitarte la toma de decisiones, orientamos, estudiamos el mercado, localizamos activos, somos tu departamento de inversión. Si ya tienes claras las preguntas anteriores, nos puedes contratar como tu departamento de producción.
El proceso inmobiliario es largo y complejo:
• Definición del producto. Localización y análisis de viabilidades. Estudios de mercado.
• El proyecto y las obras. La inversión
• Asesoramiento legal
• Financiación
• Comercialización
• Concursos de contratación
• Fiscalidad
• Seguimiento y coordinación del proyecto y las obras. Gestión de la inversión
• Entrega y servicio posterior
Es posible que tengas una parte realizada o que la puedas desarrollar desde tu empresa, pero puedes aprovechar y externalizar la parte del proceso que te convenga.
©2023 Criterium Partners