Herencia y Gestión de Patrimonio Inmobiliario

En ocasiones, principalmente con motivo de una herencia, la gestión del patrimonio inmobiliario familiar puede presentar ciertos inconvenientes; identificación de herederos o de los activos inmobiliarios, diferencia de criterios entre familiares, conocer la situación urbanística actual de los mismos, cargas hipotecarias, procedimientos administrativos en curso, contratos de arrendamiento vigentes, impagos de los inquilinos, problemas técnicos, reparto y valoración de la herencia, etc.

En estos casos somos expertos en ordenar dicho patrimonio inmobiliario y su puesta en rentabilidad o maximización de ésta.

Si no desea dividir el patrimonio inmobiliario, ayudamos a gestionar los activos de la manera más eficiente para que la familia se beneficie de la máxima rentabilidad que se pueda obtener.

Contacta con nosotros y sin compromiso alguno te informamos cómo podemos ayudar en la “buena gestión inmobiliaria”.

¿Has heredado un inmueble y no sabes qué hacer?

Descubre cómo transformar una herencia en una oportunidad

Heredar un inmueble puede ser un momento tanto emocionante como abrumador. La emoción de recibir un bien tan valioso puede verse empañada por la incertidumbre sobre cómo gestionarlo y sacarle el máximo partido. Si te encuentras en esta situación, este artículo te proporcionará las claves para tomar las mejores decisiones.

Primeros pasos: Oriéntate y organízate

Acepta la herencia: Lo primero es aceptar formalmente la herencia. Este paso implica asumir los derechos pero también las obligaciones asociadas al inmueble.
Inventario detallado: Realiza un inventario completo de todos los bienes que integran la herencia. Incluye no solo el inmueble en sí, sino también contenidos, documentos y posibles deudas.
Valoración profesional: Solicita una valoración actualizada del inmueble. Un tasador inmobiliario te proporcionará un informe detallado sobre el valor de mercado actual.
Asesoramiento legal: Consulta con un abogado especializado en herencias. Te ayudará a entender los aspectos legales de la sucesión y te asesorará en los trámites necesarios.

¿Qué hacer con la herencia? Las opciones son múltiples

Una vez que tengas una visión clara de tu situación, podrás valorar las diferentes opciones que se presentan:

Venta: Si necesitas liquidez o prefieres no mantener el inmueble, la venta puede ser la opción más rápida y sencilla.
Alquiler: El alquiler puede generar una renta mensual y proteger el valor del inmueble a largo plazo.
Reforma y venta: Si el inmueble necesita reformas, puedes valorizarlo y obtener una mayor ganancia al venderlo posteriormente.
Reforma y alquiler: Una reforma puede aumentar el valor del alquiler y atraer a inquilinos de mayor calidad.
Transmisión a otros herederos: Si tienes varios herederos, puedes negociar una transmisión del inmueble a uno de ellos, siempre y cuando sea justo para todos.

¿Cómo sacar el máximo beneficio de tu herencia?

Optimiza el inmueble
Realiza un estudio de mercado para conocer las necesidades y preferencias de los posibles compradores o inquilinos.

Marketing efectivo
Utiliza los canales adecuados para promocionar el inmueble y llegar al público objetivo.

Negociación
Sé flexible y abierto a negociar las condiciones de la venta o del alquiler, busca responder a sus necesidades sin perder tus intereses.

Asesoramiento profesional
Confía en un agente inmobiliario experimentado para que te guíe en todo el proceso. Criterium Partners puede ayudarte.

¿Necesitas ayuda para gestionar tu herencia?

En Criterium Partners te ofrecemos un servicio integral de gestión de herencias inmobiliarias. Nuestros expertos te acompañarán en cada paso del proceso, desde la valoración del inmueble hasta la firma de la escritura.

¡Contacta con nosotros y descubre cómo transformar tu herencia en una oportunidad!

Puedes acceder aquí a nuestro artículo Gestión de Herencia de Edificios o Suelos: Guía Práctica para Familias y Herederos en España.